Située au cœur de Montpellier, la Résidence City offre un large choix d'appartements à la location. Cette analyse approfondie examine objectivement ses prestations pour éclairer votre choix de logement. Le marché immobilier Montpelliérain étant très compétitif, comprendre les spécificités de la Résidence City est primordial.
Nous allons examiner les différents aspects, du type d'appartement aux services proposés, en passant par l'environnement immédiat et le rapport qualité-prix. Des données chiffrées et des comparaisons avec la concurrence permettront une évaluation précise.
Présentation de la résidence city montpellier
La Résidence City, au 123 Rue du Champ de Mars, Montpellier (proximité immédiate du tramway ligne 1), est un complexe résidentiel moderne construit en 2020 par le promoteur "Immobilier du Sud". Son architecture contemporaine et son emplacement stratégique en font un choix attractif pour les étudiants, les jeunes actifs et les familles. Le gestionnaire, "Gestion Résidences Montpellier", assure la maintenance et la gestion locative.
Analyse des prestations locatives
Typologies d'appartements et surfaces
La résidence propose une gamme variée de logements, répondant à des besoins divers. On trouve des studios (22-35 m²), des T1 (38-50 m²), des T2 (55-75 m²), des T3 (80-100 m²) et même quelques T4 (110-130 m²) exceptionnels. Chaque appartement est conçu pour optimiser l'espace et la luminosité. Comparée à la moyenne des résidences de Montpellier, la Résidence City offre des surfaces plus généreuses pour des prix similaires. La majorité des appartements bénéficient d'un balcon ou d'une terrasse.
- Studios : 22-35 m², loyer moyen : 750€
- T1 : 38-50 m², loyer moyen : 900€
- T2 : 55-75 m², loyer moyen : 1150€
- T3 : 80-100 m², loyer moyen : 1400€
- T4 : 110-130 m², loyer moyen : 1700€
Équipements et mobilier haut de gamme
Les appartements sont équipés de cuisines entièrement aménagées avec électroménagers haut de gamme (réfrigérateur avec distributeur de glace, four encastré, lave-vaisselle, plaques à induction). Le mobilier est moderne et fonctionnel, incluant un lit double, des rangements intégrés, un bureau ergonomique et des sièges confortables. Des matériaux de qualité supérieure ont été utilisés pour les finitions, assurant un confort optimal. Chaque appartement dispose d'une connexion internet haut débit fibre optique (incluse dans le loyer).
État général, entretien et sécurité
La résidence est régulièrement entretenue par le gestionnaire. Les espaces communs (hall d'entrée, couloirs, ascenseurs) sont impeccables. Un service de conciergerie est disponible du lundi au vendredi de 9h à 17h. La sécurité est renforcée par un système de vidéosurveillance 24/7, un accès sécurisé par digicode et badge, ainsi qu'un système d'interphonie. Le taux de satisfaction des locataires concernant l'entretien est de 92% selon les derniers sondages réalisés par le gestionnaire.
Services inclus et services supplémentaires
Le loyer inclut les charges (eau, chauffage, ordures ménagères), l'accès internet haut débit, et l'accès à la salle de sport entièrement équipée située au rez-de-chaussée (ouverte 24h/24). Une piscine extérieure est accessible de mai à septembre. Le parking souterrain est accessible moyennant un supplément de 80€ par mois (places limitées). Un service de ménage est proposé en option, à partir de 25€ de l'heure. Un local à vélos sécurisé est également disponible.
- Charges comprises
- Internet haut débit fibre optique
- Salle de sport 24/7
- Piscine extérieure (saisonnière)
- Local à vélos sécurisé
Accessibilité et environnement immédiat
La résidence est idéalement située à proximité immédiate des transports en commun (arrêt de tramway à 200 mètres, lignes de bus régulières). De nombreux commerces (supermarchés, boulangerie, pharmacie, banques) se trouvent à moins de 5 minutes à pied. Le centre-ville historique de Montpellier est accessible en 10 minutes en tramway ou en 15 minutes à vélo. Le parc Montcalm, un grand espace vert, est à 1 kilomètre de la résidence. Le nombre d'appartements est de 150, répartis sur 12 étages.
Qualité de vie et environnement
La Résidence City offre une excellente qualité de vie, alliant confort moderne, sécurité et proximité des commodités. Le quartier est dynamique mais résidentiel, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Les locataires apprécient le calme et la tranquillité de l'environnement, ainsi que la possibilité de profiter d'espaces verts à proximité. La résidence est dotée de 50 places de parking en sous-sol.
Comparaison avec la concurrence
Comparée aux autres résidences étudiantes haut de gamme de Montpellier, la Résidence City se distingue par son offre complète de services, la qualité de ses équipements et son emplacement privilégié. Le rapport qualité-prix est compétitif, surtout compte tenu des services inclus dans le loyer et de la qualité des finitions.
Cette analyse exhaustive met en lumière les atouts considérables de la Résidence City Montpellier. Son emplacement stratégique, ses équipements haut de gamme, ses services complets et sa sécurité optimale en font un choix particulièrement attractif pour tous ceux qui recherchent un logement confortable et pratique au cœur de Montpellier.